メルヘン宝塚

  • 兵庫県宝塚市湯本町

  • / 宝塚南口駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 9階建 / 76戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
3,380万円
33.9万円/㎡
相場
3,543万円
35.6万円/㎡
2,531
3,206
3,881
4,556
AI査定結果
推定相場価格
3,543万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,206万円〜3,881万円
32.2万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年9月15日
メルヘン宝塚
3,380万円（33.9万円/㎡）/ 7階 / 99.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/153,380万円33.9万円7階 99.6㎡ 3LDK南西
2025/09/103,380万円33.9万円7階 99.6㎡ 4LDK南西
2025/09/093,380万円33.9万円7階 99.6㎡ 2LDK+S南西
2025/09/043,590万円38.2万円9階 94.08㎡ 3LDK南西
2025/06/223,480万円34.9万円7階 99.6㎡ 3LDK南西
2025/02/152,180万円32.4万円2階 67.2㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/01/172,280万円33.9万円2階 67.2㎡ 2LDK+S南西
2024/07/272,290万円23.0万円7階 99.6㎡ 4LDK南西
2024/06/052,490万円25.0万円7階 99.6㎡ 4LDK南西
2024/04/272,298万円37.0万円8階 62.17㎡ 3SLDK北
2024/02/152,198万円32.7万円7階 67.2㎡ 3LDK南西
2024/01/282,298万円34.2万円7階 67.2㎡ 3LDK南西
2023/12/162,398万円35.7万円7階 67.2㎡ 3LDK南西
2023/11/261,495万円24.0万円3階 62.17㎡ 3SLDK北東
2023/08/241,680万円27.0万円3階 62.17㎡ 3SLDK北東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/15メルヘン宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅5分 3,380万円33.9万円99.6㎡3LDK7階 / 9階建 南西1980年76戸RC
2025/03/29コトー宝塚A棟
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅6分 2,790万円35.9万円77.78㎡3LDK3階 / 6階建 南西1984年45戸RC
2024/04/24コトー宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 1,980万円26.4万円75.03㎡3LDK1階 / 6階建 南西1984年45戸RC
2025/08/31カネボウ宝塚グリーンマンション
宝塚市川面五丁目
宝塚駅3分 2,980万円38.2万円78.06㎡3LDK6階 / 7階建 南西1984年49戸RC
2023/08/31宝塚リッツハウスB棟
宝塚市川面四丁目
宝塚駅10分 1,950万円25.7万円76.02㎡3LDK5階 / 7階建 南1981年44戸RC
2023/08/24カルム宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅5分 2,580万円32.6万円79.04㎡3LDK7階 / 12階建 南1979年113戸SRC
2025/09/15サニークレスト宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅4分 3,098万円30.7万円100.89㎡4LDK5階 / 7階建 南1981年47戸RC
2025/07/22宝塚売布コーポラス
宝塚市売布二丁目
売布神社駅2分 2,780万円28.1万円98.99㎡4LDK5階 / 8階建 南西1983年77戸RC
2024/12/11サンヴェール逆瀬川I番館
宝塚市野上六丁目
逆瀬川駅20分 2,090万円26.4万円79.28㎡4LDK4階 / 9階建 南1980年50戸RC
2024/04/24フォルム逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅7分 2,750万円36.3万円75.74㎡4LDK3階 / 7階建 南西1985年43戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積89.60㎡〜109.60㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名メルヘン宝塚
所在地兵庫県宝塚市湯本町
交通宝塚南口駅徒歩5分
築年月1980年
階数9階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション