メルヘン宝塚

  • 兵庫県宝塚市湯本町

  • / 宝塚南口駅 徒歩4分

  • 1980年築 / 9階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
3,590万円
38.2万円/㎡
相場
3,480万円
37.0万円/㎡
2,416
3,125
3,835
4,544
AI査定結果
推定相場価格
3,480万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,125万円〜3,835万円
33.2万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
 
最終更新日: 2025年7月12日
メルヘン宝塚
3,590万円(38.2万円/㎡)/ 9階 / 94.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(38.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/293,590万円38.2万円9階 94.08㎡ 3LDK南西
2025/06/223,480万円34.9万円7階 99.6㎡ 3LDK南西
2025/02/122,180万円32.4万円2階 67.2㎡ 2LDK+S南西
2025/01/172,280万円33.9万円2階 67.2㎡ 2LDK+S南西
2024/07/272,290万円23.0万円7階 99.6㎡ 4LDK南西
2024/06/052,490万円25.0万円7階 99.6㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(38.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29メルヘン宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅4分 3,590万円38.2万円94.083LDK9階 / 9階建 南西198076SRC
2025/03/29コトー宝塚A棟
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅6分 2,790万円35.9万円77.783LDK3階 / 6階建 南西198445RC
2025/06/29カネボウ宝塚グリーンマンション
宝塚市川面五丁目
宝塚駅3分 2,980万円38.2万円78.063LDK6階 / 7階建 南西198449RC
2025/07/04サニークレスト宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅4分 3,298万円32.7万円100.894LDK5階 / 7階建 198147RC
2025/06/25日興宝塚南口スカイマンション
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅7分 2,490万円34.1万円73.082LDK+S10階 / 14階建 1978107SRC
2025/06/13宝塚売布コーポラス
宝塚市売布二丁目
売布神社駅2分 2,880万円29.8万円96.774LDK2階 / 8階建 南西198377RC
2025/06/07フォルム逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅7分 2,580万円36.3万円71.093LDK3階 / 7階建 南西198543RC
2025/06/10イトーピア逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅1分 3,198万円40.0万円80.013LDK1階 / 14階建 南東198379SRC
2024/10/21エクシード花屋敷
宝塚市山本南三丁目
山本駅10分 2,690万円28.7万円93.64LDK7階 / 7階建 南西198242RC
2025/01/21ベルメゾン仁川
宝塚市仁川北一丁目
仁川駅10分 2,080万円29.4万円70.653LDK5階 / 6階建 197742RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で39.4%上昇、宝塚市では11.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(38.2万円)は宝塚市の平均と比較して63.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積84.08㎡〜104.08㎡の平均販売価格
兵庫県
33.0万円/㎡
前年比+39.4%
宝塚市
23.4万円/㎡
前年比+11.3%

マンション概要

マンション名メルヘン宝塚
所在地兵庫県宝塚市湯本町
交通宝塚南口駅徒歩4分
築年月1980年
階数9階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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